Superimmo
21

Vente maison 512 050 €
241 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)

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  • 2 125 €/m²
  • Piscine
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Description

Vous êtes amoureux de la nature, vous avez un projet de gîtes ? Cette propriété est faite pour vous.
Arrivant par un chemin privatif de près de 250m, vous découvrirez ce havre de paix. Une belle longère vous attend, divisée entre trois parties indépendantes.
La première dispose d'environ 110m² habitables, et comprend une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, deux WC, une salle d'eau et une salle de bain, un dégagement et une buanderie.
Le premier gîte d'environ 80m² comprend une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Le second gîte d'environ 50m² dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'une magnifique piscine de 11m par 5m, chauffée et couverte par véranda rétractable (de 15m x 7m). Elle est vraiment du plus bel effet. Les extérieurs comprennent un jardin d'agrément, un petit verger (pomme, coing, cerise, figue, etc.), une cour goudronnée, quelques dépendances, un spa, une terrasse. La vue est dégagée en surplombant légèrement des champs non cultivés.
Vous voulez davantage de terrain ? Cela peut être envisageable de louer voire acheter quelques hectares supplémentaires.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question relative à cette belle propriété pouvant accueillir de nombreux projets (résidence principale, gîtes, location saisonnière, chambre d'hôtes, table d'hôtes, maison familiale, etc.).

Publiée le 25/08/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : RP5750 - Réf Superimmo : ANVXT6Y39
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Caractérisques
Prix de vente : 512 050 €Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

241 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 5 340 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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