Vente maison 295 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-du-Bois (33910)

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1 224 €/m²
1 Parking

Sylvain CHAZEAU - 3G Immo

22 avis

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Description

33910 (ST MARTIN DU BOIS), Maison en pierre de caractère de type girondine. Venez vous projeter dans la rénovation de cette belle bâtisse au fort potentiel, d'une surface habitable de 240m² + dépendances attenantes à la maison pouvant être transformées en surface habitable et sans oublier les combles aménageables avec une surface d'environ 105m² et une hauteur sous plafond d'environ 2m70. Orientée plein Sud, et jouissant d'un parc partiellement boisé de près de 5.100m². C'est un projet de plus de 400m² : Résidence principale, investissement locatif (5 entrées existantes) avec forte demande de logement sur le secteur ou encore projet de gîtes/chambres d'hôtes....Très bien implantée au milieu de propriétés viticoles, châteaux.....proche de Libourne, l'endroit est tout à fait idéal pour redonner vie à cette charmante propriété. Le poste COUVERTURE a été entièrement refait à neuf avec réfection de certains bois de charpente, volige, pare pluie, liteaux, tuiles.....ainsi que le poste ZINGUERIE : chéneaux en zinc, descente eaux pluviales.. De nombreuses factures sont disponibles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. A bientôt ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain CHAZEAU Inscrit au RSAC de LIBOURNE 818 296 758, Tel : 07 78 68 02 66, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177743SC-1462399236

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 17774 - Réf Superimmo : ANVXTB0JU

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

241 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 100 m²	1 Parking
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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