Vente maison 689 430 €

241 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Père (35430)

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2 861 €/m²

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

189 avis

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Description

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!! A SAINT PERE une demeure d'environ 240 m² habitable sur une parcelle d'environ 1600 m², double exposition EST/OUEST (2 terrasses) dont une vue sur LA RANCE et son couché de soleil, 6 chambres au total Rez-de-chaussée composée d'un vaste salon/séjour avec grande cheminée d'environ 66 m² ouvrant sur la terrasse OUEST, une cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² ouvrant sur la terrasse EST, 1 WC, 2 chambres et leur salle d 'eau privative avec WC Au 1er étage: 4 chambres dont 3 vue sur LA RANCE, 1 salle d'eau privative avec WC et 1 salle de bains, 1 WC indépendant Au 2ème étage: Combles à aménager. Une Cuisine d'été d'environ 15 m² et abri de jardin Visite immersive et prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 2,9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude à Saint-Malo Gare, spécialiste des quartiers : Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoisville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint Ideuc, Le Minihic, Le Pont, ... (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : DG-579 - Réf Superimmo : ANVXVUWJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 689 430 €	Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 19 430 € TTC inclus dans le prix de vente.

241 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 697 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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