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Vente maison 495 000 €
241 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saulny (57140)

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  • 2 054 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anouck Barril - iad

Anouck Barril - iad

06 47 10 16 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Si vous êtes à la recherche d'une HABITATION CONTEMPORAINE SANS TRAVAUX
à proximité de votre espace PROFESSIONNEL,
cette MAISON ATYPIQUE dans les hauteurs de SAULNY est faite pour vous !
La nature aux portes de la ville de METZ !

Lien VIDEO ci-joint ou sur le site Anouck BARRIL Iad France
A l'Etage : PLAIN PIED de 213m2 : SALON-SEJOUR de 37m2 avec cheminée et balcon couvert, CUISINE fonctionnelle de 21m2 avec VERANDA chauffée et lumineuse de 30m2 donnant accès à une immense TERRASSE de 133m2 dominant un magnifique PARC arboré (piscinable) de 750m2, 3 CHAMBRES de 19m2, 20m2 et 21m2, 1 Salle d'eau et 1 wc séparé.
COMBLES déjà isolées, plaquées et aménageables d'environ 90m2.
Au RDC : 4ème CHAMBRE de 17m2 avec sa Salle d'Eau, wc séparé, 3ème Salle d'eau, Buanderie, Cave à vins.
Espaces à réaménager selon vos besoins personnels ou pour exercer une ou plusieurs activités professionnelles :
PIECE de VIE de 20m2 avec grande TERRASSE de 35m2 et accès au JARDIN, Bureaux de 17m2 et 19m2 et
plusieurs ATELIERS
GARAGE sur 2 niveaux (3,15m et 3,75m de hauteur) accessibles par deux portes individuelles motorisées pour
deux, voir cinq véhicules

Accès possible par l'arrière du JARDIN à proximité d'un parking municipal.
Double vitrage, volets motorisés, Chaudière au gaz FRISQUET, DPE réalisé en novembre 2022 : D-D
Toiture double isolation en bon état.
Raccordement tout à l'égout, Eau, Gaz, Electricité et Cable.
Le CALME et la VUE auront raison de vos hésitations !
La proximité de METZ et des axes autoroutiers finiront de vous séduire !

N'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Disponible quand vous l'êtes !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1527889 - Réf Superimmo : ANVXVSUGG
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 752 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 748 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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