Vente maison 265 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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1 100 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située dans un hameau tranquille entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierre d’environ 241 m2 habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée de 35,26 m2 avec escalier menant à l’étage, un séjour de 32 m2 ouvert avec poutres, cheminée avec poêle à bois, ouvert sur un salon de 21,60 m2 avec porte-fenêtre donnant en façade, un bureau de 27,17 m2 pouvant être utilise comme chambre, avec cheminée et porte-fenêtre, un dégagement avec escalier et desservant une salle de bain de 9,60 m2 et un WC, une arrière-cuisine de 20,43 m2 avec espace chaufferie et buanderie, une cave/cellier ;
A l’étage : grand palier de 26 m2 desservant 3 grandes chambres de 17,50 m2, 17,60 m2 et 26,54 m2 et une pièce de 14,20 m2 (sans fenêtre), un dégagement desservant une 4ème chambre de 14,40 m2 et un grenier aménageable accessible depuis le garage, situé au-dessus de la cuisine permettant de créer une seconde salle de bain ;
Ouvertures double vitrage avec volets roulants solaires, chauffage central par pompe à chaleur, toiture à revoir sur la maison, assainissement non conforme.
A l’extérieur : un garage de 39 m2 communiquant avec l’arrière-cuisine et une grange attenante de 101 m2 avec toiture neuve et accès au garage, un atelier de 37 m2, des anciens toits à cochon également de 37 m2, un deuxième garage de 46 m2, en face grand hangar de 111 m2, petit toit en pierre, piscine hors-sol, arbres fruitiers.
Le tout sur un terrain de 3 210 m2 environ.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 5068 - Réf Superimmo : ANVXWZKCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

241 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 210 m²	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

102 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/0202.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Infos légales : 48750187600014