Superimmo
8

Vente maison 450 000 €
241 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Sennecey-le-Grand (71240)

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  • 1 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Situé les pieds dans l'eau, un beau bâtiment en pierre (ancienne écluse) rénové du XVIII-XIXe siècle, avec vue directe sur la Saône, d'une surface d'environ 241 m² élevé sur sous-sol avec caves voûtées, garage, comprenant un local commercial en rez-de-jardin, à usage de restauration et de débit de boissons et une habitation indépendante au premier et deuxième étage.
Cet ensemble est implanté sur un terrain non-clos de 2 122 m².
Le local commercial est aménagé en rez-de-jardin d'un hall d'entrée, de deux salles de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un local de stockage et d'un WC.
En sous-sol, un garage et stockage, une grande cave voûtée, un entre deux caves et un local technique.
L'habitation en duplex avec climatisation réversible est composée au premier niveau, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée meublée, d'un couloir dégagement, d'une salle de bain avec WC, d'un grand salon, d'une buanderie. Au second niveau, une mezzanine, deux chambres, une grande chambre parentale avec salle d'eau, un WC et un local technique.
L'ensemble a fait l'objet d'une belle rénovation.
En extérieur, un chalet bois et trois grandes terrasses offrant un point de vue admirable sur la rivière, principal affluent de la rive droite du Rhône. L'environnement est bucolique et paisible.
Le prix affiché comprend, les mûrs, le fonds de commerce et la licence IV. (les trois ventes sont indissociables).

Publiée le 20/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 561 - Réf Superimmo : ANVXWQO4L
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bourgogne-prestige-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

241 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 122 m²Garage
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse toutes eauxChauffage individuel électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 304 € / an
Maximum : 1 764 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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