Vente maison 110 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vabres-l'Abbaye (12400)

Je vous propose à la vente dans le village de Vabres l"abbaye,
Maison à rénover de 240 m² sur 3 niveaux offrant 3 appartements et un local professionnel
Elle se compose
Au rez-de-chaussée, un restaurant comprenant:
Une salle repas de 28.61 m², une cuisine de 15.28 m², une cour intérieure de 48.71 m²
Une dépendance avec une entrée de 4.93 m², un wC indépendant de 2.85 m² avec le lave main, une buanderie de 14.77 m² et une salle d'eau de 6.54 m²
Au premier étage, un appartement à rénover de 67 m² comprenant :
un couloir de 5.99 m², un WC indépendant de 1.67 m², une salle de bain de 2.85 m² avec la baignoire et le lavabo, une cuisine de 9.34 m² avec un accès au balcon, une pièce de vie de 31.91 m² avec une cheminée, une chambre de 16.65 m²
Au deuxième étage, un grenier de 29.19 m² avec le cumulus et un autre appartement à rénover de 34.40 m² comprenant
une entrée de 22.19 m² avec un WC, une grande pièce de vie très lumineuse de 34.40 m² avec un poêle ancien
Au troisieme étage, un grenier de 40.51 m² au sol .
Avec une entrée indépendante, un appartement de 40.50 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée de de 5.06 m², une buanderie de 3.65 m²,
au premier étage, une pièce de vie de 21.12 m² avec une lumière traversante, un WC indépendant de 1.28 m², une chambre de 10.60 m², une salle d'eau de 3.18 m² avec la douche et le lavabo
Vous trouverez sur place des écoles, centre de loisirs, maison des services, et à 5 minutes des commerces
Possibilité de visite en VISIO Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 562590 )

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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