Vente maison 40 000 €

241 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Valette (15400)

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166 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Vivien BRAUD - OPTIMHOME

3 avis

06 13 59 90 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre au nord du Cantal, dans le charmant village de Valette, un ancien café-restaurant d'une surface généreuse de plus de 240 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces qui servaient autrefois de bar et de réfectoire, deux cuisines, une réserve et des toilettes. Le premier étage est dédié à la partie habitation, comprenant quatre grandes chambres, un séjour et une salle d'eau/WC. Le deuxième étage offre trois greniers aménageables, laissant place à votre créativité.
Ce bien s'accompagne d'un jardin d'environ 100 m² et deux places de parking.
Les atouts de cette propriété résident dans le charme de l'ancien, avec un grand cantou, des poutres et des pierres apparentes. De plus, elle bénéficie de la proximité d'une école.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Située à seulement 5 minutes de Riom-Es-Montagnes, à 25 minutes du lac de Bort-les-Orgues, à 30 minutes de Mauriac, à 50 minutes du Puy Mary et des stations de ski du Lioran et de Super Besse, ainsi qu'à 1h15 d'Aurillac, cette propriété offre un emplacement stratégique pour profiter des charmes de la région.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 558688 )

Publiée le 24/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830035801962 - Réf Superimmo : ANVXVA5RD

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Caractérisques

Prix de vente : 40 000 €	Prix au m² : 166 € / m²
Taxe foncière : 954 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	241 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²
4 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1860	Chauffage au bois
Cuisine équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif

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