Superimmo
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Vente maison 259 000 €
241,5 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Villars-en-Pons (17260)

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  • 1 072 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Abithéa Charente

Abithéa Charente

20 avis
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Description

Abithéa a le plaisir de vous faire découvrir cette belle charentaise familiale, avec ces 5 grandes chambres possibilités d'une 6ème au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'espace et les multiples possibilités de cette maison.
Située dans une petite commune avec école, à 10 mn de Pons/Gémozac, et a 20 mn de Saintes.
La maison se compose d'une belle entrée, donnant sur le séjour avec sa très belle cheminée avec salon, cuisine et salle à manger. Une pièce annexe pouvant servir de chambre. Vous avez également un couloir faisant office de buanderie, menant sur une petite salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous découvrirez un très grand pallier qui dessert les 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et douche italienne.
Cette maison a encore une possibilité d'agrandissement par ces 2 pièces actuellement inexploitées.
Son terrain cadastré pour une surface de 827m2 entièrement cloturé avec un portail en aluminium sans oublier sa piscine enterrée véritable atout pour votre famille. Le 3/4 des menuiseries ont été changés récémment, et l'isolation des combles a également été réalisé.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez dès à présent votre conseillère immobilier Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Agent commercial inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744, RCPro générali 350378642
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DCVMA1860099418 - Réf Superimmo : ANVXX28DM
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 072 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

241,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 827 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au fuel1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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