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Vente maison 345 500 €
242 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Brizambourg (17770)

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  • 1 428 €/m²
  • Chauffage électrique
Julian Pinier - iad

Julian Pinier - iad

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Description

iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1890, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance, sur un magnifique terrain clos comprenant une piscine et des dépendances. Cette demeure spacieuse est parfaite pour une grande famille ou pour les amoureux de l'architecture traditionnelle, à seulement 4 km de Brizambourg.
D'une superficie de 242 m², cette demeure se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses 6 belles chambres (dont une suite parentale au RDC), vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bains, la salle d'eau et les 2 WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien.
L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger chaleureuse, idéales pour partager des repas en famille. Le salon spacieux offre un cadre convivial pour se détendre et profiter de moments de qualité. La demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paisible de 2400m2 clos de mur avec une piscine chauffée, ainsi que ces 2 dépendances, idéal pour profiter des journées ensoleillées et recevoir des amis ou de la famille. Vous bénéficiez également d'un verger et d'un pré attenant de plus de 3000m2.
La demeure se situe à proximité de tous les commodités, vous rejoignez très facilement les villes de Saintes à 20km, St Jean d'Angély , Matha et Cognac.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter dès maintenant et laissez-vous charmer par son ambiance unique et son cachet authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1620583 - Réf Superimmo : ANVXWW7CA
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Caractérisques
Prix de vente : 345 500 €Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

242 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 700 m²Année de construction : 1890
Chauffage électrique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
65 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2020.

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