Vente maison 415 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bellême (61130)

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1 715 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Parking

Jérémi PINAGOT - SAFTI

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Description

Jérémi Pinagot vous présente cette grande maison familiale.
Située dans le centre de Bellême, au cœur du Perche, l'un des villages préférés des français, à seulement une heure du Mans et deux heures de Paris, elle allie tous les atouts d'une maison de campagne en ville.
A l'extérieur, le jardin de plus de 800 m² entièrement clos vous offre un espace de tranquillité ainsi qu'un verger, celui-ci est dominé par une terrasse exposée sud.
Un garage ainsi qu'un emplacement sous la terrasse permettent de mettre deux véhicules à l’abri. Vous trouverez également deux grandes caves voûtées et une plus petite qui sert de cave à vin.
A l'intérieur, une grande entrée qui distribue la cuisine comportant un grand cellier et une buanderie, l'accès aux caves, l'accès aux étages, un salon (avec balcon donnant sur le jardin) et enfin un grand couloir menant à la salle à manger. Une salle de douche et WC séparé.
Au premier étage, un second salon avec toit cathédrale et mezzanine, deux grandes chambres (dont une avec une pièce d'eau), une salle de douche et WC séparé.
Au deuxième étage, trois belles chambres mansardées, une pièce d'eau et un couloir avec rangement.
Un rafraîchissement de la maison pour la mettre à votre goût est à prévoir.
Ce bien s'adresse également aux investisseurs, le potentiel de cette maison est considérable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 0783988482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877 - SAFTI – PINAGOT Jérémi, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1360317 - Réf Superimmo : ANVXWU4JS

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

242 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	1 Parking
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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