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Description

Située dans le quartier très prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison en pierre d'environ 250 m² au sol a été entièrement réhabilitée et bénéficie d'une terrasse, d'un jardin, d'une piscine, ainsi que de deux places de parking. Dotée de prestations haut de gamme, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace séjour/salle à manger agrémenté d'une majestueuse cave à vin, un salon chaleureux avec poêle, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble de ces pièces de vie s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, créant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Deux escaliers mènent à l'étage, dédié à l'espace nuit, où se répartissent quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une autre avec terrasse idéalement exposée. Ce bien d'exception, aux finitions soignées et à la décoration raffinée, est complété par une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules et un poolhouse. Situé dans un secteur recherché, à quelques pas de l'École Sainte-Marie de Bastide, du tram A et des commerces, cette maison représente une opportunité rare à Bordeaux. DPE EN COURS Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1838EABX - Réf Superimmo : ANVXWNSRA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 351 € / m²
Taxe foncière : 2 091 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

242 m² - 5 chambres - ter. 300 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20224 salles de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage
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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 7,4%

1 295 000 €
11 septembre 2024
1 399 000 €
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