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Vente maison 795 000 €
242 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Cadaujac (33140)

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  • 3 285 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Jeanine VAUZELLE - iad

Jeanine VAUZELLE - iad

21 avis
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Description

iad France - Jeanine VAUZELLE (07 77 38 60 51) vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 7 CHAMBRES - PISCINE - MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ -
Cadaujac, à proximité immédiate du Château Bardins, cette maison spacieuse de 242m2 habitable est parfaite pour une vie de famille.
Au Rez-de-chaussée : une belle entrée donne accès à des espaces de vie raffinés. Ces pièces allient des zones dédiées à la réception à d'autres plus intimes, comprenant une pièce de vie lumineuse, une salle à manger traversante, une grande cuisine conviviale entièrement aménagée & équipée, une bibliothèque, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & WC, une buanderie et un Wc séparé avec lave mains.
À l'étage : une partie nuit avec un couloir desservant quatre chambres spacieuses dont trois avec salle d'eau & WC.
Durant les périodes ensoleillées, la terrasse, le jardin exposés plein Sud ainsi que la piscine s'harmonisent parfaitement avec l'intérieur, devenant une extension naturelle grâce aux accès directs depuis plusieurs pièces.
La maison séduit par son caractère d'antan, avec hauteur sous plafond de plus de 3m, une cheminée en pierre, des boiseries authentiques, un parquet massif, des carreaux de ciment... offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire et de charme.
Cette propriété est également dotée d'un sous sol avec cave, garage, et d'autres dépendances, ajoutant ainsi des espaces et offrant davantage de possibilités d'aménagements ou de stockages.
À PEINE 20 MINUTES DE BORDEAUX!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine VAUZELLE EI (ID 56793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838977650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1511179 - Réf Superimmo : ANVXWSWZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 3 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

242 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 7 686 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 617 € / an
Maximum : 6 247 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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