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17
Vente maison 1 090 000 €
242,48 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
242,48 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
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- 4 495 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique villa de plain-pied de 242,48 m2, nichée sur un vaste terrain de 2980 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 9 pièces, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 41,36 m2, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage personnel. Orientée plein sud, cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en étant située au calme, sans aucun vis-à-vis. Vous serez à proximité immédiate des commodités et du prestigieux domaine du Golf de Terre Blanche, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. La maison pricipale dispose d'une superficie de 185 m2, elle est composée d'une entrée avec cellier, une salle à manger ouvrant sur une cuisine avec une verrière entièrement équipée et une arrière cuisine, un salon en contre-bas donnant accès sur la terrasse. La maison principale est équipée de 4 chambres, dont 2 ouvrant sur la terrasse. Un chauffage au sol sur toute la surface de la maison. Une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de sport ou autre ..., une dépendance de 2 pèces 41 m2 donnant un accès direct sur le jardin. Profitez également d'un garage fermé d'une belle superficie de 25 m2 et d'un abri voiture. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine bleu marine de 12,5 m x 5 m, entourée d'une plage en travertin. Le patio, agrémenté d'une magnifique table en pierre sous un majestueux olivier, vous offre un coin ombragé parfait pour vos repas en plein air. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique composé de 22 buses, vous garantissant un entretien facile. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, suivi d'une large allée de 6 m, longeant la totalité de la maison. Idéalement situé à proximité du Lac Saint Cassien et à seulement 30 minutes de Cannes. La localisation de la maison vous permet d'aller aussi bien à la mer qu'a la montagne en peu de temps. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2024 -
Réf. agence : 2541 - Réf Superimmo : ANVXWNU8W
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| Prix de vente : 1 090 000 € | Prix au m² : 4 495 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://amm-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 242,48 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 980 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au fuel (au sol) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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