Vente maison 670 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Ajouter aux FAVORIS

2 769 €/m²
1 Garage

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

80 avis

01 85 73 66 13 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

C'est dans une rue adjacente au centre ville, près des commerces, des écoles et du RER A de Champigny que se situe cette ancienne imprimerie réhabilitée en habitation de 242 m2. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond ainsi que la clarté sont les vestiges conservés de son passé industriel. L'entrée intimiste ouvre sur un vestibule dont la taille est idéale pour les familles. Elle mène à la pièce de vie traversante de 89m2 dont l'effet renversant est garanti. Ici, le volume est rythmé et optimisé. Les IPN apparents ainsi que les plafonds restés brut rappellent l'origine des lieux. Ce vaste espace ouvert réuni avec harmonie et chaleur toutes les fonctions attendues et bien plus encore. La cuisine équipée est dinatoire, la salle à manger est accueillante, le premier salon est feutré et le second, plus lumineux, peut-être adapté aux envies et aux besoins futurs. L'accès direct aux extérieurs est parfait pour profiter de la terrasse et crée une impression « in and out » très appréciée. Une salle d'eau avec WC et lave mains ainsi qu'une buanderie complètent le niveau. A l'étage, le palier dessert une partie nuit composée de trois chambres chacune pourvue de dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une autre partie, accueille un vaste espace modulable de 55m2 aménagé en atelier. Ici les possibilités sont nombreuses. La lumière constante et le calme apaisant sont propices à la créativité ainsi qu'à la concentration. Située à l'avant, la terrasse et son jardin accueillent un espace dinatoire ainsi qu'un espace détente parfaits pour les douces soirées d'été. Un garage ainsi qu'un établi parachèvent les prestations extérieures. Commune cosmopolite en plein renouveau, Champigny séduit par ses prix encore abordables et son potentiel à venir. Gare RER A Champigny 1,4km Quartier centre ville Réf : 6133 CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2250 euros et 3090 euros. Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6133 - Réf Superimmo : ANVXWSUUV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²
Taxe foncière : 3 784 €

Honoraires à la charge du vendeur.

242 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium
Alarme	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES VAL-DE-MARNE

Siren : 503605263

80 avis clients