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Vente maison 544 000 €
242 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Chars (95750)

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  • 2 248 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Audrey LARSONNIER - iad

Audrey LARSONNIER - iad

22 avis
06 50 93 48 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Larsonnier (06 50 93 48 31) vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle pleine de charme avec des prestations de qualités et un sous-sol total, située dans la charmante commune de Chars, avec écoles, commerces et gare sur place, ligne J, direction Saint Lazare.
Construite en 1968 et rénovée avec goût, cette maison de 265m2 au sol et 219m2 en surface habitable, offre un espace de vie spacieux réparti sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 46m2, une grande cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont 1 avec salle de douche ainsi qu'une salle bain avec douche et baignoire et 1 WC.
À l'étage, 3 autres vastes chambres et un wc. La première chambre possède sa propre salle de douche, la deuxième est une véritable suite parentale de 58m2 avec salle de douche permettant d'accueillir coin lecture, bureau, atelier et dressing! La dernière chambre est passante et un vrai petit cocon.
La maison dispose en plus du sous-sol, des places de stationnement à l'extérieure.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur.
Une décoration soignée, des volumes très confortable et un jardin arboré confère à cette propriété des atouts de choix.
À proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles.
Un petit bijou que je vous fais visiter avec plaisir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Larsonnier EI (ID 40611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652541 - Réf Superimmo : ANVXXCGK3
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Caractérisques
Prix de vente : 544 000 €Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

242 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 197 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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