Vente maison 299 250 €

242 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cherves-Richemont (16370)

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1 237 €/m²
2 Garages

BOISSON IMMOBILIER

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Description

Belle maison charentaise pleine de charme à rafraîchir, située dans un village à quelques kilomètres de Cognac, comprenant :
Au rez-de-chaussée : les sols sont en carrelage et tomettes.
Une entrée de 7,12 m2 directe dans une salle à manger de 16,51 m2 avec une cheminée, sur la droite un salon de 35 m2 avec une cheminée, sur la gauche une cuisine de 17,83 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée avec une hotte, une plaque 2 feux gaz + 2 électrique et un four et une véranda de 25 m2.
Puis un couloir de 3,51 m2 avec des placards de rangements distribue une buanderie de 5,36 m2, un cabinet de toilette de 4,06 m2 avec WC et un meuble une vasque.
Puis un second couloir de 4,22 m2 conduit à une suite parentale composée d’une chambre de 24 m2 (sol ciment + moquette) et sa salle de bains de 11,72 m2 composée d'une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un WC.
Depuis la chambre on accède à un atelier de 7 m2, un dégagement de11, 24 m2 et une pièce de 28 m2 (sol dalles) avec une cheminée et un point d’eau.
Au premier étage : les sols sont en plancher et moquette.
Un palier de 8 m2 distribue un bureau de 19 m2, une salle de bains de 5,50 m2 composée d'une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC puis deux chambres de 11,50 m2 et 13,81 m2.
Au deuxième étage : Deux chambres mansardées de 19 m2 avec placards /dressing et une salle d’eau de 5,99 m2 composée d'un lavabo, une douche et un dressing.
Non attenant : Un garage de 18 m2 (sol ciment) avec un galeta et un second garage de 46 m2 avec une salle de jeux mansardée.
En sous-sol : Une cave de 15 m2 et une cave à vins de 8 m2.
Cette belle maison est agrémentée d'un grand jardin clos et arboré ainsi que d’une piscine de 10m x 5m avec un liner.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MC036 - Réf Superimmo : ANVXX9RVT

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

242 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 795 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (2 021 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264