Vente maison 925 000 €

242 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Cornillon-Confoux (13250)

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3 822 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sylvie GRUNDER - Capifrance

22 avis

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Description

De retour à la vente !
Dans le secteur le plus prisé de Cornillon Confoux, dans un écrin de verdure, se niche une bastide d’exception :
Passé le grand portail en fer forgé, au détour d’une allée, se dresse une imposante demeure, dominant un jardin paysagé, un puit d’époque et une magnifique piscine en pierre : ici le temps s’est arrêté.
Après avoir dépassé une vaste grange, qui côtoie un corps de bâtiment à restaurer de 200 m², nous arrivons sur le seuil de la maison ; murs à la chaux, poutres apparentes, travertin au sol : nous entrons dans une bastide authentique. C’est par une suite parentale de près de 30m²que nous démarrons la visite : sobriété et matériaux nobles se conjuguent dans cette pièce entre murs en pierre apparente, vaste espace dressing sur mesure et salle d’eau en travertin. L’espace de vie nous fait face, lumineux traversant et chaleureux avec son poêle à bois et ses deux espace séjour et salon. Le salon s’ouvre sur une terrasse plein sud ombragée par une pergola et sa vigne. Nous rejoignons ensuite Une cuisine hors du temps typiquement provençale avec mur à la chaux et évier de pierre. Un cellier buanderie à l’arrière de la cuisine assure la logistique des espaces de vie. Un WC indépendant complète le niveau. Montons découvrir le premier étage par un escalier aux tommettes cirées et son pallier qui dessert 4 chambres, respectivement de 12 à 15m², une salle d’eau plein sud , avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Notons une vue imprenable de la salle de bain sur le jardin.
Un nouvel étage nous fait découvrir deux grands plateaux ; un premier de 40 m²plein de cachet et une salle d’eau et WC : le lieu conviendrait parfaitement pour un grand espace jeu, deux chambres d’enfants, un loft ou une salle de cinéma. Le second plateau, de 33 m² peut devenir aussi une chambre ou un atelier. Des velux et des fenêtres plein sud assurent une très belle luminosité sur l’étage.
Le confort de toute la demeure est assuré par une pompe a chaleur dernière génération, un poêle a bois ; l’épaisseur des murs de cette maison centenaire assure la fraicheur de l’endroit.
Pour le bien être, des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres.
A l’extérieur une jolie piscine au sel de 8X3.5 et son volet automatique a été pensé dans l’esprit de la maison ; un forage et l’arrosage automatique permet un jardin toujours verdoyant.
Vous êtes à la recherche d’une demeure pleine d’histoire, rénovée avec gout ?
Vous souhaitez des moments uniques de communion avec la nature environnante ?
N’attendez plus, contactez-nous, nous vous la ferons visiter ! Sylvie Grunder, agent commercial EI Capifrance, au 06 66 44 77 37 ou par mail :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872479)

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 340930696755 - Réf Superimmo : ANVXXDELG

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 3 822 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	242 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 130 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Nord / Sud - Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 34 m²
3 salles d'eau	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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