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Vente maison 395 000 €
242,78 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Donzère (26290)

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  • 1 627 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Située sur la très convoitée "région du soleil" découvrez chez Espaces Atypiques cette magnifique maison de 243m2 ancien corps de ferme de 1850 entièrement rénové. A la fois familiale et parfaite pour une résidence secondaire cette charmante bastide bénéficie d'une situation idéale, de 2 vastes terrasses ainsi que du charme de l'ancien avec son majestueux escalier central, cheminée, murs en pierres. Ce bien rare possède les volumes nécessaires à une vie paisible, sans aucun vis à vis, dans un quartier proche des commerces des écoles et des transports. Sur 3 niveaux il dispose en rez de chaussée d'une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un cellier, d'un salon avec cheminée, d'un espace sanitaire. L'authentique escalier en pierre vous mènera à 2 grandes chambres, une salle de bain, WC, dressing, espace bureau -pouvant satisfaire une chambre supplémentaire- mais surtout l'accès sur une seconde terrasse à l'esprit intimiste parfaite pour se relaxer sous le soleil. Encore quelques marches pour profiter de 2 nouvelles chambres, salle d'eau, WC. Coté extérieurs la propriété dispose également d'une belle terrasse de près de 100m2 idéalement aménagée ou vous pourrez partager d'exquis barbecues en famille ou entre amis à l'ombre du murier platane multigénérationnel. Un aménagement existant sécurisé avec portail électrique vous permettra le stationnement de 2 véhicules sans compter les places disponibles aux abords de la maison. Ce bien mitoyen sur 1 coté sans vis à vis est confortablement installé sur une parcelle de 1280m2 au sein d'une copropriété de 7 lots d'habitation que se partagent 2 propriétaires. Classe énergie F - Effet de serre C Estimation cout annuel énergie 5190 euros Prix moyen annexé sur 2021,2022,2023 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 468 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 451DA - Réf Superimmo : ANVXXAB7A
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

242,78 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1850
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
13 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 190 € / an
Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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ESPACES ATYPIQUES DRÔME - ARDÈCHE

Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
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