Vente maison 550 000 €

242 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fayence (83440)

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2 273 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Jean-Louis POLIDORI - Domini

06 95 00 10 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette grande villa de 9 pièces dispose d'un énorme potentiel. Ce bien est présenté à un prix très avantageux qui laisse aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités. Une première possibilité étant d'effectuer les seuls travaux de réfection nécessaire et de jouir de cette villa de 9 pièces réparties sur deux étages (composée pour l'instant de : 2 salons, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 1 bureau, 2 dressings, 2 wc indépendants, etc). L'autre possibilité étant d'effectuer tous les travaux de rénovation ambitieux qu'elle semble réclamer afin d'exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Un terrain de 4085 m² avec un magnifique espace piscine, jouissant d'une exposition plein sud, mais également d'espaces ombragés pour les chaudes journées estivales. En promenant sur le terrain vous croiserez de nombreuses essences méditéranéennes, vieux oliviers, pins, chênes, figuiers, eucalyptus, et pourrez jeter un coup d'oeil au poulailler, aller bricoler dans le cabanon en pierres, ou encore partager une partie de pétanque sur l'espace dédié à cette effet.
Si vous êtes très nombreux, vous apprécierez peut-être le fait de pouvoir très facilement séparer les deux étages en deux appartements distincts, chacun disposant de sa cuisine, de son salon, de ses chambres, de son entrée. Pour finir deux garages distincts avec un atelier à chacun. Enfin, pendant que vous réfléchirez à toute ces options, sachez qu'une cave à vin jouxte la cuisine du 1er étage et gardera vos précieuses bouteilles à une température idéale tout au long de l'année. Le local piscine dispose d'une extension servant d'espace de rangement pour le mobilier de jardin. Le tout étant dissimulé sous les plages (dallées de pierres plates) de la piscine, est accessible par un escalier en pierres. Cette propriété à deux petites minutes d'un Super U et de multiples commerces est malgré tout située dans un endroit calme et naturel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Domini : Jean-Louis POLIDORI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 159 136 RSAC Draguignan
RCP 23091393444

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 443-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1W8

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

242 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 085 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1962
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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