Vente maison 346 500 €

242 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Geruge (39570)

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1 432 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (cheminée)

Angélique SORNAY - Capifrance

4 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre de 242 m², située dans le village prisé de Geruge.
Cette propriété offre un grand séjour de 64 m² avec cheminée et plafonds à la française, ainsi qu'une cave voûtée en pierre de 57 m² qui ajoute du cachet. La terrasse spacieuse de 55 m² surplombe un terrain clos et arboré de 2138 m², dont 1840 m² de jardin.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée: entrée 10 m², cuisine de 16 m², séjour de 64 m², 1 chambre, salle de bain, dressing.
• Premier étage: grande pièce 53 m², à aménager selon vos envies + 2 chambres,1 salles de bain.
• Garage de 18 m²
• Terrasse 55 m²
• cave 57 m²
Cette maison allie authenticité et confort, dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare dans un village recherché. Pour en savoir plus, appelez moi 06 80 01 80 81. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876625)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340938451779 - Réf Superimmo : ANVXWX9SL

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 789 €

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	242 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 138 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage électrique (cheminée)	Séjour de 64 m²
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 030 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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