Superimmo
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Vente maison 493 500 €
242 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hagetmau (40700)

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  • 2 039 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Côté Patio Immobilier

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Description

Exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, où modernité, confort et cadre idyllique se rencontrent. Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Hagetmau, cette propriété rare offre des prestations haut de gamme dans un environnement unique. Dans la partie vie, vous serez séduit par une entrée spacieuse, une salle à manger et un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec piscine. Un WC séparé et un cellier viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre avec dressing, de deux suites parentales et d'une master room exceptionnelle avec dressing, salle de bain, douche, WC privatif et une vue imprenable sur un lac privé. Un WC séparé supplémentaire et une grande buanderie viennent ajouter confort et praticité. A l'extérieur, un double carport, un garage et un charmant lac privatif viennent parfaire cet ensemble. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Classée A au DPE, elle garantit des performances énergétiques remarquables. Une opportunité rare et unique à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1122 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : HND710 - Réf Superimmo : ANVXXC210
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 2 039 € / m²
Taxe foncière : 3 428 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311017.pdf

242 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 216 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 65 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 122 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER

Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742
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