Superimmo
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Vente maison 550 000 €
242 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ingré (45140)

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  • 2 273 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX Royale Transactions

RE/MAX Royale Transactions

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Description

Venez découvrir cette superbe maison qui vous offrira un cadre de vie unique, située à Ingré, dans un environnement calme.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par son séjour impressionnant de 50 m². Son toit cathédrale, ses volumes généreux et sa cheminée majestueuse créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous bénéficierez d’une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une véritable autonomie. Il cOmprend une chambre, un bureau parfait pour le télétravail ou des activités personnelles, ainsi qu’une salle de bains pratique dotée d’une salle d’eau et d’une baignoire.
À l’étage, accessible par un splendide escalier en chêne massif, vous découvrirez trois chambre ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs, où un billard trouve parfaitement sa place. Cet espace surplombe le séjour grâce à une belle mezzanine, ajoutant un cachet indéniable à l’ensemble.
L’extérieur est tout aussi séduisant. Le terrain de 4 171 m², piscinable et entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour aménager un espace de détente avec piscine, un jardin luxuriant ou simplement profiter de grands espaces pour les enfants, les possibilités sont infinies.
Pour compléter ce bien d’exception, vous bénéficiez d’un double garage, idéal pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave, parfaite pour conserver vos vins.
Venez sans plus attendre visiter ce bien rare à la vente !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».
Estimation consommation énergétique, entre 2 690€ et 3 700€ par an
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 749801040-30 - Réf Superimmo : ANVXXA6Y8
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

242 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 171 m²Garage
Année de construction : 19972 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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