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Vente maison 549 000 €

242 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mesnil-en-Ouche (27270, 27330, 27410) - La Barre-en-Ouche

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2 269 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Richard LENOIR - OPTIMHOME

20 avis

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Description

Je vous présente cette magnifique propriété de 1,45 hectare comprenant une construction de charme de 2005 communicante avec une longère de fin 18 ième aménagée avec goût dans un petit village normand à 3 minutes des commerces et écoles.
Nous rentrons dans cette maison ! Au rez de chaussée nous trouvons une entrée qui dessert un wc, un vaste salon avec cheminée et insert ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée.
Montons à l'étage ou nous retrouvons une salle de bains, douche, bidet et wc et deux belles chambres dont une avec dressing.
Coté longère, nous trouverons au rez-de-chaussée un bureau, une salle de douches, un wc, un grand séjour salon avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage nous avons trois chambre, une salle de douches avec wc et une remise.
Au fond du jardin, vous découvrirez un abri de jardin, un potager, une cabane à outils.
Une magnifique mare où les nénuphars sont rois
Une serre, un parking quatre places complètent ce havre de paix.
Fosse toutes eaux, portail automatique, atelier, alarme, fibre et chauffage au sol.
Cette propriété a un charme fou, venez y poser vos valises
À 20 minutes de la Gare de Bernay et à 2h20 de Paris centre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 565177 )

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039026941 - Réf Superimmo : ANVXW4FNG

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	242 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 14 567 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1780	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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