Vente maison 1 385 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

Ajouter aux FAVORIS

5 723 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Claudie CANGARDEL - Capifrance

79 avis

06 03 95 49 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette splendide maison de plain pied, contemporaine, de 240m² habitable, aux belles prestations, située dans un quartier très prisé de La Rochelle, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à vélo du marché central, elle allie modernité, confort et une ambiance chaleureuse.
En entrant, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie de 65m² , baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois, une piscine et un jardin paysagé. La hauteur sous plafond met en valeur une superbe charpente apparente, offrant à cet espace un cachet unique et une luminosité exceptionnelle.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace convivial avec ses finitions haut de gamme, parfaite pour recevoir. Elle s'accompagne d'une buanderie pratique attenante, discrète et fonctionnelle.
La maison est astucieusement répartie en trois espaces de nuit distincts :
- Le premier, comprend une suite parentale de 24 m² avec grand placard, un dressing ou bureau, une salle de bains élégante et un WC privatif.
- Le deuxième une chambre avec salle d'eau.
- Puis le troisième espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC.
À cela s'ajoute un grand bureau de 19m², baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail ou pour accueillir un espace de détente.
Pour compléter cette offre exceptionnelle, un studio indépendant de 28 m² avec salle d'eau et WC, kitchenette qui permet d'accueillir famille, amis ou d'aménager un espace privatif selon vos envies.
À l'extérieur, la piscine, entourée de sa terrasse en bois, promet de belles journées ensoleillées en toute intimité, protégée des regards indiscrets. Le jardin est également équipé d'un système d'arrosage automatique avec forage, pour un entretien facile et économique tout au long de l'année. Un local à vélos, un garage spacieux de 34 m²pouvant accueillir deux voitures et deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle.
Laissez vous charmer par cette maison d'exception, où confort et modernité s'associent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié en plein cœur de La Rochelle de part notamment sa grande parcelle de près 900m². Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie, de beaux espaces et de tranquillité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881717)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340933459504 - Réf Superimmo : ANVXX6MCD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 385 000 €	Prix au m² : 5 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	242 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 886 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLAUDIE CANGARDEL - CAPIFRANCE

79 avis clients