Vente maison 345 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lavardac (47230)

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1 426 €/m²
Exclusivité

Laurent ESPAGNET - Réseau ImmoForfait

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Description

Grande maison familiale d'environ 242m² sur une parcelle de 12 000m² dominant la vallée de l'Albret, composée de 6 chambres, d'un vaste séjour lumineux d'environ 75m², d'un garage, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La vue dégagée vous offrira par temps clair un magnifique panorama sur la chaîne des Pyrénnées !
L'emplacement idéal vous permettra de rejoindre Bordeaux en 1h15, Toulouse en 1h30 et la grande ville la plus proche Agen en 35min.
De plus si vous aimez l'océan et la montagne vous pourrez rejoindre l'un comme l'autre en à peine 2h.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2195.00 et 2969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Laurent ESPAGNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 131 327
RCP MAAF PRO 133010822

Publiée le 10/10/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM18798-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXTLCIT

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3062/cRp1e/bareme_honoraires_immoforfait_010422_31.pdf

242 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 195 € / an

Maximum : 2 969 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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