Vente maison 729 000 €

242 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Gosier (97190)

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3 012 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage solaire
Piscine

Francis ALARY - Capifrance

4 avis

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Description

LE GOSIER, Nous vendons une villa T5 - avec 3 studios indépendants.
LE GOSIER: emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer.
Nous avons un grand séjour-salon de 53 m2 donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70m2.
Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
Trois chambres dont une de 20m2 +bureau,
deux salles d'eau, une salle de bain, 2 WC.
Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€/MENSUEL
Idéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités.
D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière.
Rapport annuel 4800€ soit 57600€
En saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an.
Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules.
PRIX demandé : 729 000€
Honoraires charges vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828964)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937165567 - Réf Superimmo : ANVXWU1Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 012 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	242 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage solaire
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

70 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 07/11/2019.

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