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Vente maison 995 000 €
242 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Le Raincy (93340)

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  • 4 112 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers

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Description

Demeure EXCEPTIONNELLE pour les amoureux d'Architecture
10 pièces / 242m² habitable / 275m² utiles / double possibilité de piscine / vue dégagée / aucun vis-à-vis / on y vit de plain pied
Venez découvrir une ambiance unique !
Rez-de-chaussée : sas, entrée avec dressing, séjour double (38m²) avec cheminée et terrasse, cuisine séparée, dinatoire avec de nombreux rangements, suite parentale (17m²) avec baignoire balnéo et dressing, WC séparés.
1er étage : salle d'eau avec WC, chambre (15m²) avec balcon, bureau (12m²) et chambre (15m²) avec accès à la terrasse de 40m²
2ème étage : palier, chambre (15m²), salle de sport (15m²), chambre (17m²) et WC avec lave-main.
Sous-sol : buanderie / chaufferie, atelier, cave, salle de jeux (46m²) avec 2 fenêtres et véranda / jardin d'hiver.
Terrain 545m², jardin 300m², terrasses, balcons, garage double, possibilité de stationner 5 véhicules, piscine intérieure et extérieure possible, fort potentiel, très bonne isolation DPE en D.
Quartier pavillonnaire, Paris en 30 min en transport, écoles maternelle et primaire à 10 min à pieds, Synagogue à 15min à pieds, commerces et collège à 12 min à pieds. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Publiée le 29/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 32978 - Réf Superimmo : ANVXW6RDR
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

242 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 545 m²5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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