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Vente maison 199 900 €
242 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

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  • 826 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Delphine MAUCHAMP - iad

Delphine MAUCHAMP - iad

06 15 20 49 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : ** Longère de Caractère avec Jardin et Garage à Les Lèves-et-Thoumeyragues **
Au cOEur de la belle campagne de Les Lèves-et-Thoumeyragues , cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 242m², cette demeure traditionnelle mitoyenne , offre deux logements distincts communicants si besoin. Parfait pour une location saisonnière (Gîte)
**Descriptif des Pièces logement 1 **
- 3 Chambres spacieuses
- 1 Bureaux
- 1 Salles de bains
- 2 WC
- Cuisine indépendante de 29m²
- Salon lumineux de 31.5m²
- Entrée accueillante de 6.7m²
- Buanderie équipée avec WC de 12.6m²
- Logement 2 **
- pièce de vie avec coin cuisine aménagé
- salle d'eau
- 1 WC
- 2 chambres
- 1 bureau
**Avantages de la Propriété:**
Cette propriété de caractère, vous séduira par son authenticité et le charme de ses poutres .
Le jardin arboré et agrémenté d'un puits offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage et une dépendance attenante à la maison complètent cet ensemble .
**Équipements et Confort:**
- Chauffage individuel au fuel
- Cheminée pour des soirées conviviales et chaleureuses
- Pas de vis-à-vis pour une tranquillité préservée
Vous serez charmé par l'ambiance et le cachet indéniable de cette longère. À proximité des commerces locaux et des espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et authentique.
Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
N'attendez plus pour visiter ... Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1618539 - Réf Superimmo : ANVXWYAXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

242 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 7 130 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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