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Vente maison 415 000 €

242,5 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Lestiou (41500)

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1 711 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

06 07 32 28 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle propriété de 190 m², à seulement 10 minutes de Beaugency et 20 minutes de Chambord. Elle se compose de deux bâtiments distincts sur un terrain clos et arboré, piscinable. La maison principale offre un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée avec poêle à bois. Charme garanti avec poutres et pierres apparentes, tomettes au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une buanderie et une salle d'eau. L'étage comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le grenier est partiellement aménagé. La maison d'amis de 50 m² propose un salon, 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, vous disposez d'une grange aménagée en garage, d'une dépendance, d'un préau, d'une cave, d'un puits, et d'une terrasse couverte, le tout sur un terrain de 2 880 m². Pour visiter, contactez Vincent DEMILECAMPS au 06.07.32.28.79.

Publiée le 05/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXURF48

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge du vendeur - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

242,5 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 880 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 032 € / an

Maximum : 5 454 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 4,2%

415 000 €

5 février 2024

433 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Infos légales : 89941687900018