Vente maison 1 440 000 €

242 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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5 950 €/m²
3 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

REAL'SUD IMMOBILIER

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Description

Michelet-Mazargues, au calme absolu, proche toutes commodités et transports, belle villa d'architecte 6 pièces d'environ 240m2 édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 800 m2 avec piscine. Fonctionnelle et bénéficiant de beaux volumes, la maison dispose en rez de chaussée d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse, jardin et piscine, une grande cuisine équipée semi ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, une salle de bain et wc. L'étage, ouvrant également sur une terrasse, distribue 2 chambres avec rangements, un grand bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Enfin, le rez-de-jardin d'une surface d'environ 80 m2, est composé d'une cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une grande pièce avec de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien est équipé d'un plancher chauffant réversible par pompe à chaleur et dispose d'un garage de 24m2. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules sur la propriété. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 558 - Réf Superimmo : ANVXX25R9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 440 000 €	Prix au m² : 5 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.realsudimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

242 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
3 terrasses	Année de construction : 2004
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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