Vente maison 1 440 000 €

242 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 9ème (13009)

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5 950 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Seven70 Immo

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Description

PROCHE MICHELET - Maison d'architecte de 245m2 Jardin Paysager avec piscine dans résidence sécurisée
Découvrez cette magnifique maison familiale contemporaine, baignée de lumière et offrant de beaux volumes, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, inondée de lumière naturelle et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de portes à galandage, allie esthétisme et fonctionnalité, créant un espace convivial pour préparer vos repas. Une chambre avec sa salle de bain privative et un dressing complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne. un grand bureau , idéal pour le télétravail (ou chambre supplémentaire). Chaque chambre ouvre sur une très grande terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le rez-de-jardin est conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec une grande bibliothèque pour vos moments de lecture, pouvant etre tranformée en chambres supplémentaires, une cuisine d'été idéale pour les repas dans le jardin, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de garage ou d'atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. Le magnifique jardin, et sa piscine, aménagé avec des essences variées, crée une atmosphère paisible et relaxante. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est en excellent état.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXX7HQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 440 000 €	Prix au m² : 5 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 69 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sevenimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

242 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	3 salles de bain
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 954 € / an

Maximum : 2 270 € / an

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