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Vente maison 82 000 €
242 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Montipouret (36230)

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  • 339 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
PIERRES & DEMEURES

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Description

DEUX HABITATS EN UN POUR CETTE ANCIENNE FERMETTE
Voici en exclusivité une ancienne fermette atypique, laissée à l'abandon depuis une dizaine d'années, qui, telle une princesse endormie, attend son prince, non pas charmant, mais rénovant! Les 242m2 sont divisés en deux parties.
La longère qui offre en rez-de-chaussée : cuisine de 14m2, séjour de 42m2, salle d'eau avec wc, buanderie et au premier un grand dortoir de 27m2 plus une chambre avec salle d'eau.
La grange rénovée à remettre en état avec notamment un trou béant dans la toiture, offre en rez-de-chaussée un grand espace de vie de 86m2 avec des différences de niveaux et un coin cuisine, une mezzanine de 40m2 comprenant deux chambres et une salle de bains avec wc.
Chauffage central gaz et chauffage au bois avec les cheminées sur l'ensemble du bien.
Des dépendances, un puits et une piscine à remettre en fonctionnement complètent la prestation.
Le terrain disponible aujourd'hui de près de 1300m2 s'étendra jusqu'à 1800m2 environ, avec la possibilité d' acquérir un peu de prairie en sus, un peu plus de 6000m2.
Si vous avez envie d'un petit coin de nature au pays de George Sand, à 7min des premières commodités, 10min des premiers supermarchés de Neuvy-Saint-Sépulchre et La Châtre, moins de 40min de Châteauroux, c'est peut-être le bien qu'il vous faut pour installer votre famille et/ou développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes avec la Maison de George Sand, le Château de Sarzay et le moulin d'Angibault à proximité.
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (EI) (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes

Publiée le 30/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : SB25 - Réf Superimmo : ANVXWF40G
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 339 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792

242 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 282 m²Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septiqueCuisine de 14 m²
Séjour de 42 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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