Vente maison 304 950 €

242 m²

7 chambres 7 ch

Montmorillon (86500)

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1 260 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Une fantastique opportunité d'investissement, rénovée et prête à l'emploi dans le centre de Montmorillon.
L'immeuble se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée, une partie commune avec entrée sur rue, un grand et impressionnant salon/salle à manger, une cour et un passage vers la grange à l'extérieur avec cuisine d'été, salle de jeux/tv et un garage sécurisé pour 3/4 voitures.
L'appartement au 1er étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau.
L'appartement au 2ème étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau.
Au 3ème étage, possibilité de studio avec salle d'eau/wc, branchement en place, mais nécessité d'installer une cuisine équipée.
L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové et est prêt à être utilisé immédiatement. Idéal pour des locations de vacances familiales/gite/logement locatif permanent (sous réserve des autorisations nécessaires).
our les investisseurs, il serait également possible d'augmenter la capacité locative en faisant un total de 6 unités locatives avec des travaux supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est située dans le centre de Montmorillon avec la vieille ville, les magasins, les supermarchés, la gare, les cafés et les restaurants tous accessibles à pied.
Possibilite d'etre vendu meublé (sous conditions).
Prix honoraires inclus : 304.950 €
Prix honoraires exclus : 285.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 04/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI75453 - Réf Superimmo : ANVXVXMT2

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Caractérisques

Prix de vente : 304 950 €	Prix au m² : 1 260 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

242 m² - 7 chambres - ter. 310 m²	3 salles de bain

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