Vente maison 730 000 €

242,86 m²

8 pièces 8 p

Neulise (42590)

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3 006 €/m²

IMMO PIERRE

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Description

20 MIN NEULISE MAISON DE MAITRE RENOVEE
45 MIN LYON, proche de la gare de LE COTEAU, en plein cœur du centre ville, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de maitre entièrement rénovée avec soin.
Depuis son portail imposant, vous découvrez cette demeure élevée sur cave avec son perron couvert d'une marquise. Dès l'entrée, votre regard n'en finit pas de tourner avec cet escalier en bois majestueux installé sur un sol en carreaux ciments. A droite, à gauche? Que se cache-t-il derrière ces portes qui entourent ce corridor? A droite, les portes vitrées laissent apparaitre un salon, séjour sur parquet divisé symboliquement par son arche haute. La lumière traversante attire le regard vers ce bow window entièrement vitré qui laisse découvrir le parc arboré de 1565m². Que de détente, quel calme! De l'autre côté de la réception, on découvre une cuisine avec son piano haut de gamme qui s'ouvre sur la belle terrasse surélevée dominant la piscine et son parc.
Attenant, Un salon boudoir inspire à la lecture. Depuis la cuisine vous rejoignez les pièces utiles en sous sol : rangement, buanderie, chaufferie et cave. Retournons dans l'entrée pour emprunter ce bel escalier et atteindre le premier palier avec ses deux suites organisées en chambre, sdb wc, dressing. La plus privilégiée possède une terrasse... Continuons vers le dernier étage plus discret qui offre deux chambres, sde et une superbe pièce de jeux, de tv ou dortoir avec sa poutraison apparente et ses fenêtres de toit.
Vous bénéficiez en annexe d'un garage partiellement aménagé en salle de sport et d'un atelier de jardinage. Exceptionnelle par sa situation et sa qualité, cette propriété vous enchantera.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 970 euros et 5 430 euros pour l'année référence 2021.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : A42ip3716 - Réf Superimmo : ANVXW33R2

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

242,86 m² - 8 pièces - ter. 1 565 m²	Année de rénovation : 2014
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 970 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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