Vente maison 260 000 €

242 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Castres (81100)

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1 074 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage au fuel

BAT'IMMO FRANCE

61 avis

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Description

Au centre de Montredon-Labessonnié, à 15km de Réalmont et 21km de Castres, grande bâtisse composée de 2 logements avec vaste terrasse plein Sud donnant sur magnifique jardin et offrant une vue apaisante avec les Pyrénées en fond.
Installez vous immédiatement dans la grande maison qui est en parfait état et envisagez tranquillement la suite avec la petite maison attenante qui nécessite des travaux de second oeuvre et de décoration.
- Maison principale (DPE : E/E) : 181m2 habitables environ comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 5 chambres, pièce de jeux, 2 WC, sdb (baignoire & douche).
- Maison annexe (DPE : G/G) : 61m2 habitables environ comprenant : entrée, séjour et 2 chambres, WC, sde.
- Grand garage traversant, grenier exploitable, cave, cuisine d'été, plusieurs remises, puits.
Audits énergétiques à disposition après 1ère visite. Entière toiture refaite en 2008 (plaques 'canalit' sans amiante).
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4406.00 € et 5962.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre siteAfficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : VM2446-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXXVZF6

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/1209/nMGO7/bareme_des_honoraires_bat_immo__2025_2.pdf

242 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 701 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 Garages
Chauffage au fuel	2 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 406 € / an

Maximum : 5 962 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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