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Vente maison 520 000 €
242 m²
8 pièces 8 p
Rouen (76100)

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  • 2 149 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Florian BENSAID - iad

Florian BENSAID - iad

17 avis
06 67 18 10 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian BENSAID vous propose: Bien Rare à la vente !
Cette maison, de 242m² environ, peut être votre future maison familiale, votre prochain investissement locatif (colocation), ou, être à la fois votre habitation et votre lieu de travail (profession libérale).
Cette maison, construite au début du 20ème siècle, est située à deux pas du Jardin des Plantes, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur recherchée.
Ce bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, desservant, un double salon/séjour de 35m² environ, une grande cuisine avec sa salle à manger de 25m² environ, un bureau ou une chambre de 15,5m² environ avec une pièce avec un point d'eau et des WC séparés.
- Au premier étage : Un pallier desservant, une chambre parentale de 23m² environ et sa salle de bain, deux chambres de 15,5m² environ avec une salle d'eau commune, des WC séparés et un bureau avec des WC séparés.
- Au deuxième étage : Une grande chambre de 23m² environ, avec un partie grenier et des WC séparés.
- Au rez-de-jardin (sous-sol) : Un grand garage avec portes motorisées, une salle de jeux ou une chambre avec des WC séparés, un atelier, un coin buanderie et une cave à vin.
Le tout édifié sur 470m² environ de terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1683996 - Réf Superimmo : ANVXXROU6
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

242 m² - 8 pièces - ter. 470 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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