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Vente maison 740 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

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3 058 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
1 garage - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

François COMBE - Immo Angels

06 50 41 53 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Saint Georges d'orques, une commune voisine de Montpellier et recherchée par son dynamisme, à 25 minutes des plages, Immo Angels vous présente en co-exclusivité, cette propriété familiale de 240 m2 environ sur une vaste parcelle arborée de 1,7 Ha, dans un environnement naturel et tranquille qui offre un cadre de vie calme et à l'abri des regards tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pourrez réaliser, un projet intergénérationnel, professionnel où encore en faire votre maison familiale de vacance. Cette propriété adaptable selon vos besoins, orientée Sud et Ouest se présente comme suit : En rez de chaussé, un vaste garage de 215 m2 environ avec son atelier pour bricoler et offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un premier appartement de 120 m2 comprenant un salon de 45 m2 avec accès à une terrasse de 60 m2 environ où vous pourrez admirer la nature, une cuisine séparée, 2 suites parentales et un wc. Au deuxième étage, un second appartement avec un salon-séjour de 31 m2, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Les atouts : Un cadre unique, une propriété modulable, assainissement tout à l'égoût, un grand garage équipée d'une fosse et d'un atelier, pompe à chaleur air/eau, panneau solaire, climatisation, une cheminée, une fontaine, une véranda et encore bien d'autres atouts à découvrir lors d'une visite.
L'avis du professionnel : Une propriété dans un cadre unique où vous serez en connexion avec la nature et qui vous offre de nombreuses possibilités.
Le prix: 740 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/08/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 105_24-6058 - Réf Superimmo : ANVXWHZ4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=127

242 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 033 m²	Orientation : Sud
1 garage - 8 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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