Superimmo
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Vente maison 249 000 €
242 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Geours-d'Auribat (40380)

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  • 1 029 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Cécile Bazerque - iad

Cécile Bazerque - iad

40 avis
06 63 25 09 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : ECLUSIVITE - Saint Geours d'Auribat - Maison de 240 m2 avec sous-sol intégral sur parcelle de 6 700 m2.
Idéal pour une grande famille, un projet locatif et/ou professionnel...
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partenariat entre confrères !
Au coeur d'un parc piscinable, à proximité des commerces et services, découvrez cette spacieuse maison des années 70 sur deux niveaux pouvant être, au besoin, habités indépendamment l'un de l'autre .
Au rez-de-chaussée, se déploient sur 120 m2 directement habitables, une entrée donnant sur un salon de 36 m2 séparé de la cuisine entièrement équipée et emménagée de 18 m2 par une simple cloison.
Trois grandes chambres (13, 15 et 15 m2), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce premier niveau.
Le sous-sol intégral comporte un garage de 36 m2 et sept pièces de vie (dont une cuisine, une buanderie et une salle d'eau) à rénover pour redonner toute sa fonctionnalité à ce 2eme niveau d'habitation, à l'entrée indépendante.
En extérieur, une cuisine d'été équipée de 15 m2 et un abri de jardin 30 m2 environ finiront de vous convaincre de donner une seconde jeunesse à cette maison idéale pour recevoir famille, amis et/ou réaliser un projet locatif ou professionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561178 - Réf Superimmo : ANVXW5QBW
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

242 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 707 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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