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Vente maison 745 000 €
242 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Grégoire (35760)
242 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Grégoire (35760)
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- 3 079 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Généreuse Maison Familiale sans Vis-à-Vis Située dans une impasse à Saint-Grégoire, cette maison indiividuelle de 1998 orientée sud/ouest offre une surface habitable totale d'environ 240 m² sur une parcelle de plus de 1000 m². Idéale pour une grande famille, elle dispose de 12 pièces, dont 6 chambres et un grand appartement T3 indépendant qui pourrait convenir pour une profession libérale ou pour un complèment de revenus locatifs. Disposition de la Maison Rez-de-Chaussée : Entrée avec placard Salon lumineux à double exposition S/O avec cheminée à insert Salle à manger avec rangements Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grand bureau ou future chambre d'amis Suite parentale avec dressing et salle de bain Toilettes Premier Étage : Grande mezzanine 4 chambres avec rangements 2 salles d'eau Toilettes Pièce de 30 m² à aménager (idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux) Sous-Sol : Cave Vide sanitaire Atelier Double garage avec porte automatisée Appartement T3 Indépendant (68 m²) : Entrée séparée Salon Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec placard Spacieuse salle d'eau avec rangements Toilettes et buanderie Possibilité de le convertir en espace de travail ou de le louer Atouts Supplémentaires Grande terrasse sans vis-à-vis Jardin clos, fleuri et bien entretenu Portail automatisé Chaudière à condensation récente Chauffage au sol Double vitrage et volets électriques Toiture en ardoises Terrain piscinable Travaux à Prévoir Un budget d'environ 130 000 euros sera nécessaire pour des travaux de modernisation et de rafraîchissement, selon vos goûts et les finitions choisies. Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus de détails sur ce bien unique. Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002111039) et . Honoraires : 3,47 % TTC inclus charge acquéreur (720 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85002115037 - Réf Superimmo : ANVXX0CT2
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 3 079 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 242 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 023 m² | 2 garages - 3 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au bois, électrique, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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