Vente maison 690 000 €

242 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Malo (35400)

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2 851 €/m²

MegAgence

06 13 60 65 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle propriété du 19ème siècle récemment restaurée et édifiée sur un parc clos et arboré.
Au rez de chaussée (répartis sur environ 180 m2 ouverts sur les jardins), une galerie d’entrée avec wc, un espace à vivre avec cheminée monumentale, une spacieuse cuisine dinatoire, deux chambres avec salle d'eau privative, dressing, wc.
Au premier étage : 5 chambres, deux salles de bains et wc. Grenier aménageable.
Terrasses, jardin clos sans vis à vis, et une très belle VUE sur la Rance.
Ses vastes volumes, sa distribution, son charmant jardin avec dépendances et son emplacement aux portes de Saint Malo font de ce bien le lieu idéal pour une maison de famille, l'exercice d'une profession libérale ou une activité touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires : 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 103324 - Réf Superimmo : ANVXXAUVS

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

242 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 697 m²	2 niveaux
Année de construction : 1910	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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