Vente maison 281 000 €

242 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)

iad France - Jessica Didier (06 01 37 77 60) vous propose : Charmante ferme, du 18ème siècle, offrant un potentiel exceptionnel à Saint-Maurice-sur-Moselle.
Cette propriété en pierre, de 242m² env, bénéficie d'une exposition plein sud et ouest et d'une belle luminosité naturelle. Vous aurez le plaisir de profiter d'une très jolie vue sur la vallée, depuis la grande terrasse bois.
Avec un bon état général, cette ferme saura séduire les amateurs de rénovation et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un espace bar-détente, une cuisine séparée, une véranda, un grand séjour avec une cheminée en pierre de taille, un espace spa, une chambre, un WC et une salle de bain. À l'étage, détendez-vous dans un salon avec balcon donnant sur la vallée, une chambre avec dressing et point d'eau, 3 autres chambres et une salle de bain.
Vous souhaitez agrandir, profiter d'un espace de rangement ? Aucun souci, le vaste grenier de 200m2 env, sur 2 étages, vous permettra tous les aménagements dont vous rêvez.
Son terrain de 1200m2 env, entièrement clôturé, avec un portail motorisé, 3 garages, un carport, vous séduira à coup sûr.
Caractéristiques techniques :
- Charpente traditionnelle en bon état + toiture nettoyée en 2023
- Chaudière à pellets avec silo de 8 tonnes installée en 2006 (révisée tous les ans) + Cheminée en pierres de taille
- Production d'eau chaude par un chauffe-eau mixte
- Assainissement : tout à l'égout
- Menuiseries extérieures PVC imitation bois d'environ 10 ans + volets solaires de 2020
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette ferme vous permettra de réaliser votre projet de vie à votre image.
Coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Didier EI (ID 46360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 1 161 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	161 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2021.

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JESSICA DIDIER - IAD

6 avis clients

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