Vente maison 575 000 €

242 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Découvrez cette superbe maison de maître en pierre datant d’environ 1914, offrant 630 m2 environ de jardins bien entretenus avec piscine et une charmante maison d’amis.
La maison principale de 183 m2 environ sur deux niveaux comprend :
Rez-de-chaussée : Cuisine-salle à manger de 25 m2 environ avec cuisine partiellement équipée, salle à manger spacieuse et poêle à bois. Accès à la terrasse d’été ombragée par une pergola et équipée d’un barbecue en pierre. Salon de 19 m2 environ avec cheminée ouverte, buanderie, rangements et WC.
Premier étage : Quatre chambres lumineuses de plus de 15 m2 environ chacune, avec grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une chambre avec salle de douche et WC privés, les autres partagent une seconde salle de douche et WC.
La dépendance en pierre de 60 m2 environ comprend :
Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée ouverte, espace cuisine-salle à manger et pièce utilitaire avec chauffage au sol.
Étage : Salle de bain avec toilettes, grande chambre ensoleillée avec placards intégrés et terrasse offrant une magnifique vue panoramique.
Cette propriété offre un mélange parfait de charme historique et de tranquillité, idéale pour profiter de la vie à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 376 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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JULIEN LEONI - IAD

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