Vente maison 696 800 €

242 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Père (35430)

SAINT-PERE. Aux portes de Saint-Malo, beaucoup de charme pour cette superbe propriété en pierre rénovée offrant une vue sur la Rance et de vastes volumes avec sa surface habitable de plus de 240 m2. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 67m2 dotée d'une cheminée monumentale pour vos soirées d'hiver et d'un accès à la terrasse exposée Ouest pour admirer les couchers de soleil sur la Rance lors de vos soirées d'été, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 29 m2 ouvrant sur une seconde terrasse exposée est, d'une arrière-cuisine avec une cave, d'une chambre parentale avec salle de bains douche wc et espace dressing; dans l'aile droite, un bureau ouvrant directement sur le jardin et donnant accès à l'étage à une chambre; dans l'aile gauche, une seconde chambre de plain-pied avec coin cuisine, salle d'eau et wc indépendants; Au premier étage ; un palier dessert 5 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains et des wc indépendants; Au deuxième étage : un grenier aménageable d'une surface au sol d'environ 68 m2. 4 chambres du premier étage et le grenier bénéficient d'une vue sur la Rance. Vient compléter le tout une cuisine d'été / buanderie d'environ 15 m2 aménagée dans une dépendance en pierre qui pourrait faire office d'un logement supplémentaire. Parcelle d'environ 1700 m2 avec jardin clos et arboré, piscine hors-sol, potager, atelier, puits...Pompe à chaleur. Portail électrique. Joints à la chaux. Cette propriété présente encore un important potentiel d'extension et pourrait tout à fait convenir à un projet de chambres d'hôtes, gîtes (avec des accès indépendants)... Située à 5 minutes en voiture de Saint-Malo et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo Contacter Magali RENAULT : 07 70 91 16 42 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 2 879 € / m²
Taxe foncière : 739 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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