Vente maison 664 320 €

242 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Trégunc (29910)

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2 745 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Garages

MARIETTE Immobilier Conciergerie

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Description

"MEINZAO" Est cet ensemble en pierres, composé de deux longères rénovées et d'une dépendance, alliant à merveille modernité et authenticité. Située en campagne tout en étant proche du bourg de Trégunc, cette propriété offre un cadre de vie paisible et charmant. La longère principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier et de WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une lingerie, une salle de bains et des WC. La deuxième longère, communicante avec la première, dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, elle offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. La dépendance, réhabilitée par un architecte en 2005 puis en 2022, comprend un salon-séjour, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine faisant office de chambre. L'ensemble, qui bénéficie d'un triple garage, est niché sur un magnifique terrain arboré de 4 225 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce bien représente une opportunité idéale pour des projets de gîtes ou d'accueil, disponible en exclusivité dans vos agences Mariette. Les points forts : L'environnement calme et bucolique, le charme authentique de la pierre, la rénovation récente, la capacité d'accueil, la vie de plain-pied, le fort potentiel locatif Points d'intérêts : A 1.5 KM du bourg de Trégunc A 5,5 KM du bord de mer A 9 KM de Concarneau Plus d'informations sur notre site et sur les réseaux sociaux. Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : MEINZAO - Réf Superimmo : ANVXWS3DY

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Caractérisques

Prix de vente : 664 320 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 24 320 € TTC inclus dans le prix de vente.

242 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 225 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1866
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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