Vente maison 486 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Ribérac (24600)

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2 008 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 garages - 10 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Périgueux

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Description

Stéphane PLAZA immobilier vous invite à découvrir cette demeure familiale en pierre de plus de 200 ans, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Disposant de 242 m2 habitables sur deux niveaux, le bien comprend : - De plain-pied : une pièce de vie de 43m2 agrémentée d'un insert, une cuisine aménagée/équipée de 15m2, un salon, un bureau, une salle de sport avec Spa et espace de réception, une cuisine d'été, une arrière cuisine avec cellier, une salle d'eau, deux WC et de nombreux espaces de rangement. Accès direct au premier garage attenant. - A l'étage : la mezzanine distribue trois chambres avec placards dont une disposant d'un cabinet de toilette puis une salle d'eau et deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Piscine chauffée et rideau immergé, trois terrasses couvertes dont une avec pergolas en bambou, quatre garages dont trois équipés de portes motorisées, allées carrossables en béton désactivé, un parc entièrement aménagé, arboré et paysager (nombreux fruitiers et essences exotiques). - Système de chauffage principal par pompe à chaleur Air/Air gainable. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un bien d'exception situé à VILLETOUREIX, à moins de 3km de la zone commerciale LECLERC de RIBÉRAC et moins de 4km du centre-ville. Adrien vous renseigne au 06x83x47x78x80. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1088 - Réf Superimmo : ANVXWHM76

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283272.pdf

242 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 912 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 garages - 10 parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 881 € / an

Maximum : 2 545 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PÉRIGUEUX

Siren : 879176287