Vente maison 286 600 €

242 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vouzailles (86170)

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1 184 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Blossac

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Description

A 7KM DE VOUZAILLES/// COUP DE COEUR // ANCIEN PRESBYTERE RENOVE // EXCELLENTE PRESENTATION POUR CETTE BELLE DEMEURE DE 240 M2 SITUEE AU CALME DE LA CAMPAGNE , DERRIERE UN MAGNIFIQUE PORCHE et UN TRES BEAU TERRAIN CLOS DE MURS DE 1620 M2;
L 'HABITATION se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de réception de 50 m2 , tres lumineuse , avec cheminée et poele à bois , d' une salle à manger de 23 m2 avec bibliothèque en chene massif et cheminée , d 'une grande cuisine aménagée de 22 m2, un couloir, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc avec lave mains. Au 1 er étage : une belle mezzanine de 18 m2 avec magnifique charpente apparente, sol en parquet chene, trois chambres , un bureau de 20 m2 , une grande de bains avec douche de 14 m2, un wc et un grand couloir avec nombreux rangements aménagés.
En extérieur , un tres beau parc parfaitement entretenu avec partie jardin potager et verger, un four à pain, une grange de 37 m2, un atelier de 42 m2, autre remise de 20 m2, ... cave voutée ...
Superbe porche d entrée ! Du cachet ! De tres beaux matériaux !!! l 'ensemble en tres bon état !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 25797 - Réf Superimmo : ANVXWYK8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 286 600 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-blossac.fr/i/redac/honoraires?honofor=3

242 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 620 m²	1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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