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Vente maison 479 000 €
242 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Wattignies (59139)
242 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Wattignies (59139)
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- 1 979 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59139 - WATTIGNIES - CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 242 M² - LOCAL PROFESSIONNEL DE 90 M² - TERRASSE 35 M² - JARDIN 400 M² - Parking intérieur 150 m² - POTENTIEL EXCEPTIONNEL
"NOUVEAUTÉ"
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ", cette maison individuelle au potentiel indéniable, offrant une surface de 242 m² répartie sur 3 niveaux avec un local commercial mitoyen à la maison avec un accès privatif.
Cette charmante maison possède un atout majeur avec un local professionnel de 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle en toute tranquillité .
Située dans un environnement proche du centre village de Wattignies et desservie par les transports en commun (bus, gare), cette maison saura vous séduire par son bon état général et ses surfaces généreuses.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec ses authentiques carreaux de ciment, desservant une agréable cuisine de 21 m² entièrement équipée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées avec vue et accès sur le jardin paysagé entièrement clos. Une terrasse de 35 m² équipée d' un store banne électrique et d'un éclairage, idéale pour profiter des beaux jours.
Un séjour traversant de 30 m² agrémenté de 2 belles cheminées en marbre qui ont conservé le cachet d'antan ainsi qu'un poêle à bois.
Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 2 chambres aux dimensions confortables, un dressing, une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, toilette ainsi qu' une cabine sauna infra rouge offrant un confort optimal.
Le 2ème étage dispose également de 2 chambres.
Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Le jardin de 400 m² avec arbres fruitiers, très bien entretenu, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Une dépendance de 20 m² complète cet espace extérieur convivial.
Côté pratique, la maison dispose de 2 caves (30 m²) ainsi que d' un parking intérieur de 150 m² avec un accès par un portail motorisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou matériaux. Un véritable luxe en centre-ville .
Côté technique, 3 pompes à chaleur ainsi que 13 panneaux solaires présentent de nombreux avantages pour faire des économies d'énergie ce qui constitue un investissement très intéressant.
Construite en 1930, cette grande maison familiale à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. Proche de toutes les commodités : Commerces, écoles, hôpitaux, axes routiers et à 10 mn de Lille.
Ne tardez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses atouts . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite, je vous en parlerai avec plaisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 160757 - Réf Superimmo : ANVXW4IOA
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 1 979 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 457 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 242 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 831 m² | Orientation : Nord |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur) | Séjour de 57 m² |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 244 € / an
Maximum :
5 742 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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