Vente maison 489 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

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2 012 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

L'Adresse Ballancourt

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Description

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 euros PENDANT 7 ANS* L'Agence l'Adresse - Ballancourt vous propose cette magnifique maison remplie de charme, aménagée de plain-pied et élevée sur sous-sol total ! Idéalement située en centre-ville de Ballancourt sur un joli terrain arboré de 1680 m2 sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des grands espaces et du calme qu'offre cette maison... L'habitation principale d'environ 153 m2 est composée d'un sublime séjour triple en L d'environ 70 m2 avec ses espaces dédiés (salon, salle à manger, coin cheminée), d'une cuisine ouverte, d'une grande suite parentale d'environ 27 m2 avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres, de deux wc séparés et d'une salle d'eau commune. Le sous-sol total semi-enterré est aménagé actuellement en une première belle et grande salle, deux autres pièces de stockage, une buanderie, un cellier et un appartement T2 fonctionnelle. Son utilisation peut être tout autre grâce à son accès, ses ouvertures et sa hauteur de plafond qui permet totalement d'y installer son activité professionnelle. L'extérieur est composé d'un très grand jardin paysagé faisant le tour de la propriété, d'une terrasse de chaque côté de la maison, d'un garage, d'une serre, d'une allée de stationnement et d'une très jolie piscine chauffée entièrement rénovée. Contactez-nous pour visiter ! * voir conditions en agence

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 3495 - Réf Superimmo : ANVXWTYTU

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 012 € / m²
Taxe foncière : 3 048 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291203.pdf

243 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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