Vente maison 374 400 €

243 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Barr (67140)

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1 541 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AV TRANSACTION - AVT

06 11 24 26 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre,
Cette jolie maison de maitre F8 exposée SUD OUEST de 243 m2 habitable a BARR proche du centre-ville avec un terrain de 8.4 ares présente un fort potentiel de réalisation pour des projets futurs.
La maison se compose :
Au RDC : d'une entrée desservant un grand dégagement du plus de 30 m2 et deux chambres, une pièce d'eau office buanderie avec douche et un WC. (avec un compteur électrique individuel) possible de le transformer facilement en commerce, cabinet médical, chambres d'hôtes etc...
Au 1er étage vous y trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. (avec compteur électrique également individuel), beauté de ce niveau d'étage d'habitation très au calme avec cependant quelques travaux de restauration.
Au second étage un grenier avec des pièces à aménager avec un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bain. (aménagement sanitaire déjà en place, électricité également.
Au sous-sol une belle cave a vin et une pièce chaufferie fuel.
Garage à l'avant de la maison, jardin entièrement clos.
Le terrai a l'arrière de la maison de 3.4 ares (non attenant mais a une vingtaine de mètres) très au calme, constructible, possibilité d'en faire un beau jardin (potagers, fleurs et arbres fruitiers, actuellement un joli noyer qui donne de l'ombre l'été.
Taxe foncière 1037€ annuel.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub)
IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Estimation DPE annuel 5017€ ET 6909€ au 1er janvier 2021.
Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12164.
PRIX : 374.400€ (dont 4.% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Net vendeur : 360.000€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811514
Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 21/09/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 7501811514 - Réf Superimmo : ANVXTF5DV

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/vincent-mieszkowski.pdf

243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 840 m²	1 Garage
Année de construction : 1895	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 107 € / an

Maximum : 6 909 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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Historique des prix

25 juin 2024

Baisse de 3,7%

374 400 €

30 avril 2024

388 960 €

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447